سرمایه گذاری روی ملک از مطمئن‌ترین سرمایه‌گذاری‌هاست
سرمایه گذاری روی ملک یکی از متداول‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها از سال‌های قبل بوده و هست. خیلی ها اولین فکری که درباره سرمایه باقی‌مونده بعد از تامین نیازهای ضروری اولیه‌شون می‌کنن، اینه که اون رو وارد بازار ملک کنن. یعنی خونه دوم، زمین یا ویلا بخرن. البته در مقایسه با مسکن، سرمایه گذاری روی زمین بیشتر توصیه میشه، چون زمین همیشه گرون‌ترین کالا در این بازار بوده و هست (سرمایه گذارهای خبره این رو خوب می دونند!) به همین دلیل بیشترین دارایی غیرنقدی آنها زمین هایه که در زمان مناسب خریده‌ان.
برای سرمایه گذاری روی ملک از کجا شروع کنیم؟
به طور خلاصه، سرمایه‌گذاری در بازار املاک به این مفهومه که با پول و سرمایهات خونه و زمین بخری؛ جوری که در دوره زمانی مشخص میزان پول و سرمایهات رشد کنه و بیشتر بشه. سود حاصل از این سرمایه‌گذاری باید هزینه‌های ناشی از تورم، تامین امکانات، تعمیرات و نگهداری مستمر و هزینه بیمه و مالیات و عوارض و دارایی رو پوشش بده. سرمایه گذاری در حوزه املاک قوانین ساده و مشخصی داره که باید اون‌ها رو یاد بگیری و رعایت کنی. به همین دلیل باید درک درستی از سرمایه، اقتصاد و ریسک سرمایه‌گذاری داشته باشی. برای اینکه در خرید خانه و زمین سود کنی باید ملک خوب بخری، هزینه‌ها رو به درستی پیش‌بینی و مدیریت کنی و از ورشکستگی و خالی شدن جیبت دور بمونی؛ که در نهایت با درآمد و سود حاصل از اجاره‌بها یا افزایش ارزش زمین بتونی سرمایه‌ت رو افزایش بدی.
برای کسب اطلاعات درست درباره بازار ملک و بالا بردن قدرت تحلیلت بهتره با کسانی مشورت کنی که در این زمینه دارای تجربه و مهارت هستن.
برای سرمایه گذاری روی ملک و زمین باید چه مواردی رو رعایت کنی؟
به صورت کلی بهتره قبل از خریدن ملک یا زمین، به اصول زیر توجه کنی:
الف) بهتره پول نقد داشته باشی و تا جایی که میشه زیر بار بدهی نری
ب) اول با سرمایه‌گذاری کوچک شروع کن
ج) وضعیت حال حاضر و چشم‌انداز رشد منطقه رو بررسی کن
د) فرصت‌های شغلی فعلی و بالقوه منطقه رو بسنج. این موضوع روی رشد قیمت ملک اثر پررنگی داره.
توصیه نهایی چیه؟
اما توصیه نهایی من اینه که خودت باید بین فرصت های مختلف سرمایه گذاری تصمیم بگیری. اینکه فقط با خوندن یه تحلیل بشه تصمیم گرفت ، کار پر خطری هست. شاید از دید تو ، با وضعیت زندگی و کارت و با میزان سرمایه ای که داری ، بهترین کار همین الان خرید تو بازار بورس باشه. شاید هم نباشه!
بهترین کسی که میتونه بهت در تصمیم گیری کمک کنه ، تحلیل خودته. پس یاد بگیر که با رصد بازار ، خودت تحلیل درستی از کاری که میخواهی انجام بدی به دست بیاری.
برچسب های مهم
